合同背景及目的

随着江苏科技园的不断发展，为满足企业扩大生产规模的需求，甲方（江苏科技园）决定将园区内部分厂房出租给乙方（承租方）使用，为了明确双方权益，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，特制定本合同模板。

合同双方基本信息

甲方：江苏科技园

地址：江苏省XX市XX区XX路XX号

联系方式：电话XXX-XXXX-XXXX，传真号码为XXXX-XXXXXXX

乙方：（承租方全称）

地址：（承租方详细地址）

联系方式：（承租方电话、传真等联系方式）

厂房租赁范围及用途

1、甲方同意将位于江苏科技园内的（具体地址）厂房出租给乙方使用。

2、乙方承租的厂房用途为（具体用途），乙方应遵守国家法律法规，不得将厂房用于非法用途。

租赁期限

1、本合同的租赁期限为（具体年限），自（起始日期）起至（终止日期）止。

2、租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

租金及支付方式

1、乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金总额为（大写金额）人民币（小写金额）。

2、租金支付方式为（如：每月、每季度、每年等支付一次），乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3、如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额和逾期时间向甲方支付违约金。

厂房交付与验收

1、甲方应于本合同生效之日起（具体日期）将厂房交付给乙方使用。

2、乙方在接收厂房时，应对厂房进行验收，如发现厂房存在质量问题或不符合本合同约定的用途，应及时向甲方提出书面异议。

3、甲方应在接到乙方书面异议后（具体时间内）进行整改，确保厂房符合本合同约定用途。

双方权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用厂房。

2、乙方有权在租赁期限内使用厂房，并应按照本合同约定支付租金。

3、双方应共同遵守国家法律法规，维护园区内的环境卫生和公共秩序。

4、乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，如需装修、扩建等，应征得甲方同意。

5、租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

违约责任

1、如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2、如乙方在租赁期限内擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3、如因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

合同的变更与解除

1、本合同的变更与解除，须经甲乙双方协商一致，并书面约定。

2、在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3、合同解除后，乙方应将厂房交还甲方，并确保厂房完好无损，如有损坏，乙方应承担修复费用。

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